כונספרי מאמרים כונס נכסים מה זה

כונס נכסים מה זה

כאשר נכס מעוקל ע"י הוצאה לפועל, או עומד למכירה בגין חוב בהחלטת שופט, כונס נכסים ממונה על מכירת הנכס. כאן נפרט על תפקידו וחובותיו של כונס הנכסים.

כונס נכסים ממונה ע"י רשם ההוצאה לפועל או בית משפט לביצוע פסק דין במקרה בו אדם בעל חוב אינו משלם את חובו לנושה. התפקיד של כונס הנכסים הוא למכור את הנכס שמונה למכור במהירות האפשרית ובמחיר הגבוה המהיר ביותר.
כונס הנכסים מקבל רמה מסוימת של חופש בניהול ומכירת הנכס, אך המטרה הסופית היא זהה.

מכירת נכס מקרקעין

במרבית המקרים של מכירת נכס מקרקעין, כונס הנכסים יזמין חוות דעת של שמאי, יפרסם מודעות על מכירת הנכס, יארגן ימי ביקור של קונים המעוניינים בנכס, ויזמין מספר קונים לפי שיקול דעתו להציע הצעות אחד כנגד השני.

מכירת רכב

במקרה של מכירת רכב, לרוב הרכב יאוחסן במגרש ערובה – מגרש בו מאוחסנים רכבים למכירה מכינוס, מכרזים וכו'. מכירת רכבים פשוטה הרבה יותר. לאחר פרסום הרכב, על הקונים להגיש הצעת מחיר, כונס הנכסים בוחר זוכה (לרוב ההצעה הגבוהה),

בשני המקרים, לאחר הזכייה של קונה בנכס, על שופט לאשר את המכירה, ובכך תפקידו של כונס הנכסים מסתיים.

במילוי תפקידו, על כונס הנכסים לשמור על זכויותיהם ושל האינטרסים של כל הצדדים הנוגעים לכינוס; כונס הנכסים עובד בשביל המדינה, ולא בשביל הנושה. כל פעילות הפוגעת בצד מסוים שלא כדין, היא עילה לביטול המכירה, ולביצוע מכירה מחדש.